您的位置:高云峰律师 >> 产权分类

“小产权”分类处理 部分或将纳入保障房

来源:长春知识产权律师时间:2015-07-14 10:56:43

 

        据了解,在今年2月份,国土部已提出在全国试点清理“小产权房”,但是真正地清理道路却还是很艰难,其中最难的是已住已售的房子,如果没有处理好这其中的问题,不免会激发社会矛盾。而国土资源部在其官网上公布,对于小产权房的处理将采取先清理后治理的方式,“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象。对于部分“小产权”房子,不少专家都把眼光放在了保障房上,是否可以把部分小产权房归为保障房体系?
  对此,全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海在今年“两会”的第一个提案就是《依法依情依理地处理好“小产权房”问题》。郭松海表示,小产权房的总量规模巨大,正可以在一定程度上起到保障房的作用,这样一来也可以解决地方保障型住房融资难题。
  同时在全国工商联房地产商会理事陈宝存曾在微博中表示:“小产权房于经适房类似,均对土地出让金无贡献,小产权房扶正也是在情理之中,而逐渐向保障房靠拢或许将是其身份“合法化”的一条出路。
  龙化东方战略咨询机构总经理王建红就也分析指出,小产权归于保障性住房,是个很好的小产权退出机制,易于操作,前景非常看好。如果部分小产权房归于保障行住房,政府也能够减少一些负担。
  显然,“小产权”房的合法化可以解决一些问题,购买小产权房子的群众大多都是为其低廉的价格而购买,往往其收入很多已处于被保障的条件内,还有些是在保障房建好前就已经购买小产权房的。如果这部分小产权房可以被纳入保障房系统,也是合法了这些购房者的利益,对于国家来说也避免了资源浪费。
  但是值得一提的是,即使未来有可能把部分“小产权”房划分为保障房体系,也一定要区别对待。“小产权”合法化不代表未来就可以无所顾忌的去建“小产权”房。针对于“小产权”处理问题上郭松涛也表示,“小产权房”是特殊时期出现的特殊“社会经济现象”,应新老划段,确定一个时段,对原开发的“小产权房”可在当地农村办理预登记。而对占用耕地开发房地产的,要坚决予以取缔。
  • QQ咨询
  • 网上咨询
  • 13944006622